京公示住房建設5年規(guī)劃 經(jīng)適房擬建政府回購制
作者: 文章來源: 中國證券報 本站發(fā)布時間:2006-10-10 00:00
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????10月1日至15日進行公示的《北京住房建設規(guī)劃(2006年-2010年)》提出,將在“十一五”期間,擴大保障性住房建設規(guī)模和保障范圍,探索構建廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房三層住房保障體系。同時,經(jīng)濟適用住房將轉變供應模式,由銷售為主過渡到租售并舉,并探索建立政府回購式的“內循環(huán)”流轉模式。nn 經(jīng)濟適用房五年內建21萬套nn 規(guī)劃提出,“十一五”期間,經(jīng)濟適用住房建設規(guī)模約1500萬平方米,約21萬套;而在2008年之前,經(jīng)濟適用住房建設規(guī)模力爭完成800萬平方米,約11萬套。nn 對于經(jīng)濟適用房的規(guī)范發(fā)展問題,該規(guī)劃提出將加強建設、銷售、流轉全過程管理,從制度上制止違規(guī)購買、謀取不正當利益的行為,切實發(fā)揮經(jīng)濟適用住房的保障作用。nn 建設環(huán)節(jié)上,將界定并嚴格審查經(jīng)濟適用住房的供應對象,合理確定經(jīng)濟適用住房的建設規(guī)模,嚴格執(zhí)行經(jīng)濟適用住房建設標準,中套住房面積控制在80平方米左右,小套住房面積控制在60平方米左右,經(jīng)濟適用住房套型建筑面積均在90平方米以下;銷售環(huán)節(jié)上,將轉變供應模式,由銷售為主過渡到租售并舉,將經(jīng)濟適用住房的租售比提高到1:4左右;流轉環(huán)節(jié)上,將探索建立“內循環(huán)”的流轉模式,即經(jīng)濟適用住房不得直接上市,由政府回購。nn 廉租房擴大保障范圍nn 規(guī)劃提出,將“低保殘疾家庭、拆遷中的低保家庭、困難國企住房困難的老職工、國企住房困難的市級以上勞動模范等”納入廉租住房政策的保障范圍;將廉租住房保障政策范圍擴大到最低工資標準的住房困難家庭,將住房困難標準擴大至人均建筑面積10平方米。nn “十一五”期間,用于實物配租的廉租住房建設規(guī)模約47-60萬平方米,約1萬套,通過租金補貼的形式,解決其他約6.7萬戶“雙困”家庭的住房問題。而在2006年9月之后,北京新審批住房建設規(guī)模約2500萬平方米,包括用于實物配租的廉租住房建設規(guī)模約20萬平方米,約4000套。nn 規(guī)劃提出,將按照租金補貼和實物配租相結合的方式,建立長期穩(wěn)定的廉租房財政預算資金來源,將土地出讓凈收益的一定比例用于廉租房建設,加大財政支持力度。nn 城鎮(zhèn)人均住房30平米nn 規(guī)劃還提出,到2010年,城鎮(zhèn)人口人均住房建筑面積要達到30平方米左右,2020年要達到35平方米左右。nn “十一五”期間,新建商品住房建設規(guī)模約9250萬平方米,約90萬套。限套型、限房價商品房今年將展開試點,并將在動態(tài)監(jiān)測居民收入、房價和住房需求的基礎上,制定年度建設計劃;新審批、新開工的商品住房建設,從總量上保證套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重達到開發(fā)建設總面積的70%以上。nn 此外,將繼續(xù)停止別墅類房地產開發(fā)項目土地供應;優(yōu)先利用存量用地,積極盤活存量用地,原則上存量用地占住房用地供應規(guī)模比例應達到40%以上;加大對閑置用地的處置力度,依法收回土地使用權的居住用地主要用于安排中小套型住房建設。nn 目前北京已確定土地儲備、一級開發(fā)、用于危改項目和協(xié)議出讓遺留項目居住用地共約80平方公里,其中安排36平方公里作為今明兩年新審批居住用地,其他用地按照年度規(guī)模逐年安排。(記者 費楊生 申屠青南)nn 未來五年 北京4700億打造2400項基礎設施工程nn 北京市"十一五"時期基礎設施發(fā)展規(guī)劃新鮮出爐!10月8日,北京市發(fā)改委發(fā)布了這一規(guī)劃,"十一五"時期,本市需重點建設基礎設施項目共約2400項,初步匡算累計投資約4700億元。到2010年,北京的基礎設施將大為改善,河流還清綠地增加,特別是交通設施變化最大,到2010年,軌道交通通車里程將比現(xiàn)在增加一倍,群眾出行將更加方便快捷。nn 政府回購制度提升經(jīng)濟適用房使用效能nn 經(jīng)濟適用房面對的是低收入人群,但是低收入人群并非一個固定的群體。隨著時間的推移與人們的努力,當其中部分人邁入中高收入階層,具備自我購置或租住條件更好房屋的條件之后,就不適宜繼續(xù)居住在經(jīng)濟適用房中。這樣就需要一個經(jīng)濟適用房的退出機制。nn 政府回購“經(jīng)濟適用房”:讓政策回歸本意nn 日前,北京住房建設五年規(guī)劃公示,其中就政府保障類用房的用地量、分配對象、套型面積等諸多方面,做了詳細規(guī)定。而頗為引人關注的改革措施是,經(jīng)濟適用房將探索建立取消直接上市,而是由政府回購的制度。nn
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