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????北京樓市歷來被認(rèn)為是各種概念紛飛之地，這在一定程度上反映出北京地產(chǎn)商“重營銷、輕質(zhì)量”的不良傾向。近來，隨著國家對節(jié)能、環(huán)保、科技型住宅的重視，有些開發(fā)商就打著提高住房舒適度的幌子，開始頻繁炒作所謂的“恒溫恒濕”、“零能耗”等科技概念，來吸引消費者的眼球。nn　　人的舒適度并不是局限于人關(guān)起門來的個人感受，也是與社會各個層面是有關(guān)系的。一場名為“提高住宅品質(zhì)”的業(yè)內(nèi)論壇于日前召開，本次論壇由中國建筑科學(xué)研究院主辦，由《地產(chǎn)SH OW》周刊與新浪網(wǎng)房產(chǎn)頻道共同協(xié)辦。參與論壇的數(shù)位權(quán)威專家均不約而同地提到了“科技以人為本”的方針，反對把“科技家居”當(dāng)成地產(chǎn)商進行營銷炒作的標(biāo)簽，尤其反對一些地產(chǎn)商假科技之名，誤導(dǎo)消費者，并借機大肆提價，從而實現(xiàn)自己賺取高額利潤的不良目的。nn　　“恒溫恒濕”帶有廣告味道nn　　在談到近年冒出來的“恒溫恒濕”這一概念時，參加論壇的中國建筑科學(xué)研究院副院長曾捷首先指出，“恒溫恒濕”帶有比較強烈的廣告味道。她認(rèn)為，“恒溫恒濕”作為一項技術(shù)最初主要應(yīng)用在工業(yè)廠房、醫(yī)院等對溫度和濕度要求比較嚴(yán)格的地方。nn　　另一方面，曾捷還進一步解釋說：“我們知道，夏天空調(diào)要求最低開到26℃，冬天家里采暖溫度是18℃，這就意味著18℃和26℃之間已經(jīng)有8℃的溫差，恒溫是不是將這8℃的溫差都抹掉呢？如果真的這樣，就會帶來浪費。嚴(yán)格意義上的‘恒溫恒濕’無論從節(jié)能和需要角度來說都是絕對不適宜的。”nn　　“恒溫恒濕”技術(shù)本身存在弊端nn　　中國建筑科學(xué)工程院空氣調(diào)節(jié)研究所的石永剛工程師也在不久前指出了“恒溫恒濕”應(yīng)用在別墅上的一些弊病，他說：“‘恒溫恒濕’技術(shù)是用一層交接的頂板和二層交接的頂板做水管，提供恒定的水溫來保證冬天的采暖。按照科學(xué)原理，冷空氣往下沉，熱空氣向上飄移，地下室采暖保證不了。整個空氣調(diào)節(jié)的溫度也很差，很不科學(xué)?！绷頁?jù)記者了解，應(yīng)用了“恒溫恒濕”技術(shù)的別墅，對別墅的裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修的多樣性也會帶來很大的限制。nn　　“恒溫恒濕”的環(huán)境適宜居住嗎nn　　專家認(rèn)為，“恒溫恒濕”這個“恒”要改一下，應(yīng)改成“衡溫衡濕”，是相對的平衡。衡溫衡濕在歐洲用得很多，但在歐洲也不叫衡溫衡濕。所謂“告別空調(diào)暖氣”的提法，也不嚴(yán)謹(jǐn)，告別的只是空調(diào)費和暖氣費而已。nn　　曾捷強調(diào)，“恒溫恒濕”對于居家生活而言并不需要，“地球四季的變化是大自然贈給人類的最大的禮物，如果我們沒有四季的變化，我們的生活是多么乏味“恒溫恒濕”是指在一個很小的范圍內(nèi)去營造的一個小的人工環(huán)境，我們沒必要生活在溫室里。”nn